Существуют разные варианты инвестиций. Одними из самых доходных считаются инвестиции в торги по банкротству. Инвестору стоит внимательно изучать объекты. Советы по выбору:
1. Расширяйте зону поиска
В Москве и Санкт-Петербурге и других больших городах все сложнее находить объекты с возможностью дохода более 30%. Рассмотрите другие регионы: рядом с тем местом, где вы живете. Изучите по всей России.
2. Покупайте только те объекты в которых разбираетесь
Если у вас есть экспертиза в недвижимости смотрите ее. Возможно у вас богатый опыт в покупке машин или спец. техники. Когда вы не разбираетесь очень просто получить головную боль. Возможно у вас есть знакомые эксперты в какой-то области. Обратитесь к ним за помощью.
3. Имейте достаточное количество наличных
В зависимости от типа объекта для инвестиций в торги по банкротству у вас должна быть сумма в наличных. На текущий момент ипотеку возможно брать только в самых крайних случаях
4. Найдите опытного партнера
У каждого лота есть свои подводные камни, поэтому лучше сотрудничать с агентом, кто выкупал уже подобные объекты.
На что обратить внимание инвестору на торгах по банкротсву?
Инвестиции должны быть доходными и с минимальными рисками, поэтому мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
1. Аренда или продажа
Решите какая у вас будет стратегия. Это может быть продажа или сдача в аренду.
2. Считайте возврат на инвестиции
Они должны иметь максимальный возврат. К примеру если вы сдаете квартиру в аренду возврат может составлять 12-15 лет. Этот параметр рассчитывается как сумма объекта недвижимости, деленная на сумму месячной оплаты и деленная на 12 месяцев. Оптимальным считается возврат вложенных денег за 4-7 лет
3. Анализ рынка
Перед участием в торгах проанализируйте рынок. За основу мы рекомендуем брать минимальную цену по рынку и отнимать от нее 3-5%. Ваша основная задача продать максимально быстро после покупки. Заходить стоит если потенциальный доход составит не менее 15-20%
4. Холодный расчет
Торги проходят в формате аукциона. Рассчитайте до какой стоимости вы готовы идти и в случае проигрыша не расстраивайтесь. Объектов много. Чем больше вы участвуете, тем больше шансов на победу
